10-20 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 1 053 $/m² · 578,7 m² · constr. 2017 · terrain 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128074620100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 031 200 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
34017128074620100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-01-07 · 875 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 760 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 872 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 726 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 971 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 954 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 374 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 242 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 789 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.