28 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 52,7 m² · constr. 2022 · terrain 62,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128074620100040015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
34017128074620100040015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 14 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 193 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 956 $ Poids 79 % |
| 3 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 20 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 36 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 253 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 46 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 286 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 427 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 199 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 41 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 288 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 85 m · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 285 809 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 388 485 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 853 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.