23 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 65,4 m² · constr. 2016 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128074918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
34017128074918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 83 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 440 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 309 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 86 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 676 $ Poids 55 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 113 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 331 253 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 118 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 274 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 114 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 309 978 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 763 $ Poids 40 % |
| 10 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 111 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 291 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 117 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.