31 Rue VOLTIGEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128075611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
34017128075611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 364 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 120 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 298 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 758 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 597 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 372 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 491 934 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 438 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 802 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 489 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 865 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 747 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 414 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 74 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.