72 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 133,8 m² · constr. 1948 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128076934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
34017128076934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 245 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 103 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 624 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 497 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 202 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 874 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −24 469 $ | 431 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 706 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 407 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 761 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 444 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 280 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 312 275 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.