82 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
228 000 $
Autre · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128077281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
34017128077281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 10 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 255 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 356 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 155 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 400 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 210 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 595 m · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-12-15 · 377 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 628 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 166 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 161 m · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 57 % |
| 12 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 346 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.