80 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 3 494 $/m² · 158,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128077420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
34017128077420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 711 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 709 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 620 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 519 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 250 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 534 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 736 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 613 454 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 695 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 928 m · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 162 $ Poids 49 % |
| 11 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 324 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.