87 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 134,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128077677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
34017128077677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 117 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 103 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 720 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 597 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 951 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 957 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 902 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 413 174 $ Poids 50 % |
| 9 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 814 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 385 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 801 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 445 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +64 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 798 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 296 183 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.