79 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 111,2 m² · constr. 1949 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128077883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
34017128077883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 726 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 982 $ Poids 72 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 160 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 93 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 468 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 191 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 844 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 774 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 403 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 326 302 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 440 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.