93-97 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 67,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128078092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
34017128078092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 267 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 107 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 858 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 261 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 079 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 537 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 258 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 053 $ Poids 26 % |
| 6 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 281 m · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 351 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 928 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 135 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 261 m · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 327 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 335 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-07-09 · 303 m · Vendu 271 111 $ (4 619 $/m²) 58,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 619 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −27 111 $ | 309 634 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 294 114 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.