5 Rue RIVIERE-CHAUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128078119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
34017128078119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 13 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 23 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 13 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 880 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 422 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 580 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 837 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 538 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 112 m · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 710 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 72 868 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.