18 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 112,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128078326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
34017128078326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 30 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +494 $ | 104 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 891 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 57 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 909 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 902 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 809 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 814 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 45 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 470 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 601 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 853 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 406 080 $ Poids 60 % |
| 10 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 460 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 87 m · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +733 $ | 172 958 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 157 809 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.