12 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128078931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
34017128078931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 509 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 817 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 488 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 804 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 488 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 291 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 339 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 408 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 127 855 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.