8 Rue RIVIERE-CHAUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128079048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
34017128079048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 317 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 663 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 318 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 307 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 063 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 429 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 878 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 498 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 567 $ Poids 52 % |
| 12 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 723 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 181 910 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.