33 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 48,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128079284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
34017128079284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 13 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 578 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 554 $ Poids 66 % |
| 2 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 576 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 518 $ Poids 56 % |
| 3 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 572 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 389 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 563 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 244 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 174 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 382 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 593 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 567 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 837 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 513 m · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 904 $ Poids 26 % |
| 10 | 54, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-06-27 · 526 m · Vendu 220 000 $ (4 067 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 091 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, Rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-05-30 · 509 m · Vendu 230 000 $ (4 251 $/m²) 54,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 382 m · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 281 873 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.