14 Rue LAVAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 86,2 m² · constr. 2012 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128080174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
34017128080174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 433 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 81 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 336 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 322 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 487 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 654 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 439 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 462 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 353 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 998 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 307 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 302 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 567 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 651 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.