17 Rue PRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128080483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
34017128080483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 184 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 773 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 72 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 638 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 721 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 872 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 927 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 466 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 799 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 921 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 304 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −25 772 $ | 375 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.