15 Rue PRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128080705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
34017128080705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 660 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 795 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 74 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 817 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 948 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 459 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 839 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 461 $ | 104 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 492 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 789 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 398 815 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.