292 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 128,5 m² · constr. 1930 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128081239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
34017128081239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 12 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 641 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 223 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 523 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 543 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 991 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 402 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 697 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 100 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 300 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 199 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 928 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 76 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 958 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 325 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 137 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 316 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −4 393 $ | 64 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.