290 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 125,3 m² · constr. 1919 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128081389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34017128081389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 657 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 210 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 694 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 024 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 976 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 396 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 935 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 507 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 754 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 962 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 314 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 196 703 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.