5 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 229,1 m² · constr. 1941 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128081987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
34017128081987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 805 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −97 371 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 222 722 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 776 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 386 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 275 $ Poids 22 % |
| 5 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 589 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 703 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 169 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 940 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 453 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 633 298 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.