291 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 98 m² · constr. 1930 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128082074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
34017128082074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 173 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 487 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 180 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 166 067 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 791 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 435 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 631 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 354 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 855 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 909 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.