60 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 78,2 m² · constr. 1981 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128085608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
34017128085608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 583 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 288 077 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 284 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 49 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 252 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 968 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 319 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 332 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 435 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 916 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 123 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 139 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 699 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 277 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 979 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 320 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.