54 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 149,4 m² · constr. 1920 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128085865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
34017128085865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 484 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 214 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 497 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 669 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 379 621 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 854 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 497 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 438 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 395 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 484 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 541 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 878 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 371 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 109 355 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 433 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.