70 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 145,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128086063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
34017128086063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 493 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 211 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 606 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 699 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 387 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 938 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 490 825 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 262 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 107 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 315 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 431 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 873 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 236 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 466 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.