66 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128086212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
34017128086212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 282 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 100 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 751 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 451 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 734 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 420 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 305 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 872 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 683 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 501 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 432 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 71 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 345 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 538 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.