64 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 213,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128086340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
34017128086340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 561 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 79 890 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 961 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 879 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 900 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 926 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 215 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 330 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 546 688 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 074 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 764 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.