10 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 58 m² · constr. 1985 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128087119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
34017128087119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 244 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 234 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 523 $ Poids 69 % |
| 4 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 421 m · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 423 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 416 m · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 267 151 $ Poids 59 % |
| 7 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 419 m · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 420 m · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 270 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 847 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-15 · 234 m · Vendu 274 900 $ (4 806 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 303 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 048 $ Poids 33 % |
| 12 | 127, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-08-06 · 263 m · Vendu 299 000 $ (5 085 $/m²) 58,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 505 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.