71 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 1 935 $/m² · 264,3 m² · constr. 1997 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128087160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
34017128087160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 538 m · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 678 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 396 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 856 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 835 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 762 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 526 815 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 235 $/m²) 228,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 668 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 882 $/m²) 316,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 572 273 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 791 926 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.