1 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 208,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128087869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
34017128087869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 750 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 005 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 285 $ Poids 40 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 628 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 056 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 823 $ Poids 23 % |
| 5 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 035 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 891 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 883 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 372 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 717 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 540 474 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.