11 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128088364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
34017128088364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 284 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 553 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 845 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 288 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 503 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 277 508 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 504 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 297 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 201 $ Poids 48 % |
| 10 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 936 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 388 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 128 186 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.