7 Rue PANET · Pont-Rouge
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 74,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128088572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
34017128088572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 506 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 823 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 261 566 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 478 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 283 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 285 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 096 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 305 103 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 479 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 383 401 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 404 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 120 904 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 749 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 195 $ Poids 30 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 381 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.