9 Rue PRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 150,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128091112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
34017128091112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 428 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 600 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 400 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 237 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 430 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 462 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 936 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 674 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 551 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 323 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 128 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 598 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 903 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 528 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 775 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 556 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.