7 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 168,4 m² · constr. 1941 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128091136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
34017128091136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 329 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 122 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 562 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 464 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 529 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 710 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 496 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 442 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 438 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 772 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 393 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 228 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 446 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +950 $ | 229 705 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 675 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.