11 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 139,7 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128091264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
34017128091264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 440 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 409 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 207 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 452 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 481 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 450 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 403 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 888 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −37 816 $ | 428 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 729 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 671 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 402 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 906 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 419 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 894 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 79 884 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.