13 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 121,1 m² · constr. 1941 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128091383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
34017128091383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 693 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 739 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 883 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 74 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 121 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 875 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 394 288 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 778 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 97 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 795 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 421 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 892 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 996 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 368 461 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.