4 Rue CHANTAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 162,9 m² · constr. 1931 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128092280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
34017128092280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 44 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 353 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 78 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 508 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 519 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 140 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 445 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 403 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 224 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 472 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 412 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 753 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 757 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 284 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 419 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 619 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 317 376 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 027 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.