269 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 211,2 m² · constr. 1920 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128092859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
34017128092859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 440 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 745 $ Poids 54 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 231 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 573 227 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 249 $ Poids 28 % |
| 5 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 706 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 683 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 632 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 589 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 390 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 749 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 258 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 365 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 990 m · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 543 451 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.