8 Rue PARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 141,6 m² · constr. 1934 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128093177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
34017128093177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 364 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 414 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 340 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 417 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 208 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 557 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 390 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 677 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 484 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 923 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 424 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 807 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 186 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 546 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 106 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 800 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 237 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 478 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 359 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.