5 Rue HAMEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 150,7 m² · constr. 1905 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128093615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
34017128093615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 450 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 215 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 370 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 658 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 499 629 $ Poids 69 % |
| 5 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 575 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 381 318 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 406 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 877 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 440 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 247 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 446 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 66 633 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 744 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 903 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 494 993 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.