269 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 1935 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128093741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
34017128093741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 612 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 450 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 1 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 321 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 503 199 $ Poids 72 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 666 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 390 841 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.