9 Rue PARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 80,9 m² · constr. 1940 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128093786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
34017128093786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 373 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 755 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 2 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 326 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 442 226 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 919 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 894 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 125 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 932 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 925 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 657 $ Poids 49 % |
| 12 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 128 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.