265-267 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 159,4 m² · constr. 1855 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128093950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34017128093950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
382 341 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 305 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 456 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 622 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 514 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 247 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 476 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 221 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 294 128 $ Poids 60 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 581 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 864 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 483 076 $ Poids 53 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 833 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 455 075 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.