19 Rue HAMEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 96,9 m² · constr. 1940 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128094422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
34017128094422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 308 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 484 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 593 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 433 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 252 $ Poids 72 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 122 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 173 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 354 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 895 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 819 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.