15 Rue HAMEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128094581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
34017128094581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 469 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 217 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 719 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 380 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 258 $ Poids 66 % |
| 5 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 613 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 417 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 482 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 295 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 761 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 031 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 894 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 447 761 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 964 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 474 514 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 500 769 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.