34 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 218 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128094765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
34017128094765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 551 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 474 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 289 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 148 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 190 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 350 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 414 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 606 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 390 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 154 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 412 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.