32 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128094864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
34017128094864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 291 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 545 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 479 307 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 138 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 599 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 403 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 602 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 512 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 96 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −25 772 $ | 365 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 368 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 403 111 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 125 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.