14 Rue PARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128094912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
34017128094912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 537 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 118 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 865 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 484 099 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 588 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 603 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 445 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 350 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 888 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 172 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 73 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 548 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 596 394 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.