50 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 84,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128095082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
34017128095082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 67 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 330 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 452 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 743 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 532 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 278 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 917 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 922 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 185 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 810 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 716 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 129 262 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 715 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 770 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 255 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.