380-382 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 152,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128116503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
34017128116503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 216 802 $ Poids 30 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 734 $ Poids 24 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 168 $ Poids 22 % |
| 4 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 137 $ Poids 20 % |
| 5 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 988 $ Poids 19 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 630 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 164 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 392 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 538 039 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 567 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, rue de Chantal, Pont-Rouge 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 611 $/m²) 139,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 536 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.